Cliffortstraat 9, Hoogersmilde

Deze uitgebouwde TUSSENWONING staat in een rustige woonwijk in Hoogersmilde. U stapt bij binnenkomst in een verrassende ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, voorzien van een moderne keuken en volop leefruimte. Door de goede isolatie ( vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing) en 9 zonnepanelen heeft de woning energielabel B.

Hoogersmilde is gelegen aan de Drentsche Hoofdvaart. Er is een supermarkt, slagerij, basisschool, kinderopvanglocatie, meerdere speeltuintjes, een hertenkamp en sportaccommodatie. Het dorp ligt in een bosrijke en groene omgeving, nabij het Nationaal Park Het Drents Friese Wold en ligt zeer centraal ten op zichtte van de provinciale weg N381, ook wel bekend als de Emmen-Drachten route.

BEGANE GROND
Hal met toilet, meterkast, trapkast, garderobekast en trapopgang. De ruime woonkamer met open keuken (ca. 48m²) heeft volop lichtinval door de openslaande tuindeuren gericht op het zuiden. De gezellige woonkeuken heeft een 90 cm breed fornuis met meerdere ovens en een inductie kookplaat. Tevens is er een vaatwasser, rvs afzuigkap, combi-magnetron, koel-vries combinatie en volop bergruimte. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle plavuizenvloer!

EERSTE VERDIEPING
Aan de ruime overloop zijn 3 slaapkamers (ca.12m², ca.10m², ca.7m²), inloopkast (met wateraansluiting en afvoer) en een badkamer (ca. 6m2). De badkamer heeft een douche, vaste wastafel, tweede toilet en aansluiting voor het witgoed.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is een bergzolder met voldoende stahoogte. Door het plaatsen van een vaste trap boven de bestaande trap is hier extra woonruimte te realiseren met een vierde of zelfs vijfde slaapkamer.

TUIN
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is keurig onderhouden. De stenen berging (ca. 13m2) is voorzien van elektra. De achterom geeft toegang tot het parkeerterrein waar een eigen parkeerplaats aanwezig is.

BIJZONDERHEDEN EN STERKE PUNTEN:
- Gehele woning HR ++ glas en voorzien van kunststof kozijnen, uitgezonderd de uitbouw achter (houten kozijnen met HR ++ glas)
- Uitgebouwde lichte woonkeuken (ca. 30m2);
- Volop leefruimte voor een gezin;
- Energielabel B, voorzien van zonnepanelen;
- Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Centraal gelegen t.o.v. N381, Beilen en Assen liggen op ca. 15 km afstand.